Pro dan Kontra Membeli Properti Sewa Liburan?

Tumbuh, saya mendapat berkah untuk melihat kabin milik keluarga di Taman Munds yang terletak tepat di luar Flagstaff, Arizona. Kami mungkin mengunjungi kabin kami 5-7 kali tahun demi tahun jika kami memiliki kesempatan. Kami memiliki kenangan yang sangat indah di dalam kabin, tetapi ketika orang tua saya memutuskan untuk menjual sekitar 6 tahun yang lalu, saya segera mulai mencari kabin saya sendiri. Saya perlu memberi anak-anak saya kesempatan serupa untuk membuat kenangan dengan kabin keluarga karena saya punya. Kami mulai mencari kabin atau tanah untuk mengembangkan Juni 2006. Kami segera menemukan beberapa tanah di Pinetop-danau Arizona yang berada di pegunungan putih dan sekitar 3 jam dari daerah Phoenix. Itu adalah lahan sederhana seluas 8.000 kaki persegi, tetapi kami menyukai seberapa dekat lokasinya dengan bioskop, restoran, resor ski, danau, dan banyak lagi.

Kami pikir kami mungkin menggunakan kabin beberapa tahun dan bisa memasarkannya untuk keuntungan di masa depan (ya, ini semua melalui boom real estate sehingga Anda dapat membayangkan betapa bawah air kami). Saya tidak dapat menggambarkan kegembiraan yang kami alami selama perjalanan pertama kami dengan anak-anak untuk memeriksa kabin baru kami. Kami bersenang-senang saat pertama kali bersama, anak-anak dan kami sendiri tidak sabar untuk kembali. Kami mengambil 3 jam perjalanan ke kabin kami istirahat sebanyak mungkin. Setelah menyadari bahwa kami tidak dapat menjual kabin, apalagi memberikannya, kami memiliki masalah di tangan kami. Kami mampu mengumpulkan cukup uang untuk membayar tunai kabin. Apa yang tidak kami sadari adalah betapa mahalnya sebuah kabin tanpa hipotek. Apakah kabin sudah lunas atau Anda masih harus membayar pajak properti, asuransi properti, utilitas dasar, pipa beku, pewarnaan ulang teras dan beberapa biaya lainnya. Kami tidak perlu keluar dari kantong di kabin yang baru kami kunjungi 5 kali setiap tahun oleh karena itu kami dengan cepat melompat di web untuk mengidentifikasi metode untuk menyewa kabin kami. Ini adalah ketika kami bertemu banyak layanan situs web persewaan liburan di internet saat ini. Apa yang benar-benar menjual kami tentang banyak situs web persewaan liburan adalah fakta sederhana bahwa ada beberapa teman kami yang bersumpah dengan itu. Kami membayar biaya tahunan awal $299 dan kami berdoa untuk menyewa kabin kami. Selama bertahun-tahun dan berbulan-bulan kami tentu saja mendapatkan hasil yang positif karena itu kami memiliki kemampuan untuk menghasilkan sekitar $8,000-10,000 per tahun. Beberapa orang mungkin berpikir betapa indahnya membawa uang sebanyak ini. Kami memikirkan hal yang sama sampai kami menyadari bahwa sepertinya tidak ada uang yang tersisa di akhir tahun. pengecatan ulang teras dan beberapa pengeluaran lainnya. Kami tidak perlu keluar dari kantong di kabin yang baru kami kunjungi 5 kali setiap tahun oleh karena itu kami dengan cepat melompat di web untuk mengidentifikasi metode untuk menyewa kabin kami. Ini adalah ketika kami bertemu banyak layanan situs web persewaan liburan di internet saat ini. Apa yang benar-benar menjual kami tentang banyak situs web persewaan liburan adalah fakta sederhana bahwa ada beberapa teman kami yang bersumpah dengan itu. Kami membayar biaya tahunan awal $299 dan kami berdoa untuk menyewa kabin kami. Selama bertahun-tahun dan berbulan-bulan kami tentu saja mendapatkan hasil yang positif karena itu kami memiliki kemampuan untuk menghasilkan sekitar $8,000-10,000 per tahun. Beberapa orang mungkin berpikir betapa indahnya membawa uang sebanyak ini. Kami memikirkan hal yang sama sampai kami menyadari bahwa sepertinya tidak ada uang yang tersisa di akhir tahun. pengecatan ulang teras dan beberapa pengeluaran lainnya. Kami tidak perlu keluar dari kantong di kabin yang baru kami kunjungi 5 kali setiap tahun oleh karena itu kami dengan cepat melompat di web untuk mengidentifikasi metode untuk menyewa kabin kami. Ini adalah ketika kami bertemu banyak layanan situs web persewaan liburan di internet saat ini. Apa yang benar-benar menjual kami tentang banyak situs web persewaan liburan adalah fakta sederhana bahwa ada beberapa teman kami yang bersumpah dengan itu. Kami membayar biaya tahunan awal $299 dan kami berdoa untuk menyewa kabin kami. Selama bertahun-tahun dan berbulan-bulan kami tentu saja mendapatkan hasil yang positif karena itu kami memiliki kemampuan untuk menghasilkan sekitar $8,000-10,000 per tahun. Beberapa orang mungkin berpikir betapa indahnya membawa uang sebanyak ini. Kami memikirkan hal yang sama sampai kami menyadari bahwa sepertinya tidak ada uang yang tersisa di akhir tahun.

Jangan salah paham, kami sangat bersyukur mendapatkan uang tunai karena membantu kami mencapai titik impas setiap tahun daripada keluar dari kantong. Sungguh menakjubkan betapa mahalnya untuk menyewa kabin kami. Jika Anda memikirkannya, semakin Anda menyewa kabin, semakin banyak biaya utilitas serta semakin banyak kerusakan yang terjadi. Bersembunyi di dalam bayang-bayang adalah semua elemen negatif lain dari menyewa kabin kami yang segera saya temukan dan tidak pernah berhasil saya usir. wisata malang 2022 memiliki kabin kami sejak tahun 2006, kami akhirnya sampai pada kesimpulan bahwa kami lebih suka menjadi penyewa properti sewa liburan apa pun daripada menjadi pemilik. Saya yakin banyak dari Anda memiliki pandangan yang berbeda, yang ingin saya dengar, tetapi untuk keluarga kecil kami yang terdiri dari 6 orang, itu terlalu banyak untuk dikelola. Disebutkan di bawah ini adalah beberapa pro dan kontra menjadi pemilik rental liburan kami pernah mengalami. Membeli rumah tidak pernah menjadi sesuatu yang harus kita lakukan secara impulsif, jadi luangkan waktu, pelajari pilihan Anda, tinjau keuangan Anda, dan wawancarai siapa pun yang dapat Anda temukan mengenai pengalaman mereka. Tercantum di sini adalah keuntungan dan kerugian cepat memiliki properti sewa liburan.

PROS

1. Properti Liburan – Anda tidak perlu lagi membayar seseorang untuk menyewa properti yang mungkin Anda sukai atau tidak sukai. Anda dapat mendekorasi properti sesuka Anda dan kemudian membuat perubahan apa pun tanpa perlu meminta izin. Anda memiliki pengaruh penuh atas di mana Anda membeli properti dan persis seperti apa bentuknya.

2. Potensi Pendapatan Sewa – kami berhasil menyewa kabin kami 10 kali atau lebih setiap tahun menggunakan layanan situs web persewaan liburan tapi saya yakin kami menyewanya beberapa hari lagi dan akhirnya kami bisa menerima keuntungan. Tergantung pada tempat Anda menemukan properti dan cara pembeliannya, Anda mungkin dapat menghasilkan keuntungan lebih cepat daripada kami.

3. Penghapusan pajak – Jika properti dibeli sebagai investasi dan/atau disewakan setiap tahun, ada kemungkinan pengurangan pajak yang dapat Anda terima. Jelas saya bukan seorang akuntan dan itu berarti Anda harus bertanya lebih lanjut dengan seorang profesional.

4. Hak membual / Daftar Bucket – Selucu mungkin membaca saya yakin banyak orang membeli sewa liburan hanya untuk hak membual atau bahkan untuk mencoretnya dari daftar gesper. Pikiran untuk membeli kabin jelas merupakan fantasi hebat yang saya miliki juga yang merupakan bagian dari alasan saya mendapatkannya.

5. Investasi – Jika Anda memilih investasi di lokasi dan periode waktu yang tepat, Anda mungkin berada dalam posisi untuk menjual sewa liburan untuk mendapatkan keuntungan sebentar lagi.

KONTRA

1. Pemeliharaan – Saya yakin sebagian besar dari Anda yang ingin membeli properti liburan saat ini memiliki rumah. Jadi saya yakin Anda bisa memiliki sesuatu dari bulan ke bulan di rumah yang hanya membutuhkan sedikit TLC. Kami menemukan bahwa pemeliharaan kabin kami memerlukan biaya tahunan yang besar mulai dari mengecat ulang beranda kami atau memihak hingga mengeluarkan tukang ledeng jika pipa membeku dan menerobos musim dingin. Selalu ada biaya kejutan.

2. Menangani penyewa – Ini hanya akan memusingkan jika Anda memutuskan untuk menyewa properti liburan Anda. Saya memiliki banyak penyewa fantastis yang tinggal di kabin saya, tetapi akan selalu ada beberapa penyewa mimpi buruk setiap tahun yang harus saya tangani atas keluhan yang paling bodoh. Sejujurnya, bahkan mendapatkan penyewa yang sempurna masih memerlukan percakapan awal, permintaan uang, perjanjian sewa yang ditandatangani, instruksi sewa liburan, dan banyak lagi. Bahkan hari ini ketika menyewa kabin kami selama musim dingin saya memiliki ketakutan setiap hari penyewa saya akan menelepon saya dan membuat saya sadar pemanas pecah atau pipa pecah. Bisa ada stres yang tidak perlu bahkan tanpa terjadi apa-apa.

Leave a Reply

Your email address will not be published.