Faktor-Faktor yang Berkontribusi pada Biaya Proyek Bangunan di Nigeria

(1) Lokasi

Lokasi suatu bangunan secara tidak sengaja memberikan kontribusi yang besar terhadap mahal/rendahnya biaya pembangunan. Kasus Nigeria untuk kelas memiliki pengaruh yang panjang terhadap biaya pembangunan secara umum, terutama Lagos.

Apa yang terjadi di daerah perkotaan kita adalah segregasi kelas, kasus di mana Anda pernah miskin dan cocok untuk daerah kumuh dan pinggiran atau daerah lain yang kurang prima, dan tiba-tiba dompet ekonomi Anda berubah, hal pertama yang terjadi pada rata-rata orang Nigeria adalah pindah. Mengapa? karena dia percaya disitulah letak kelasnya, satu-satunya tempat yang cocok untuk pendidikan anak-anaknya, usahanya dll

Ada kepercayaan umum bahwa ketika Anda bergerak di antara yang tinggi dan perkasa, Anda lebih terhubung ke tempat uang berada, dan kemungkinan mendapatkan kontrak ada di sana. Tetapi orang-orang gagal untuk menyadari bahwa Anda dapat terhubung dengan siapa saja dan berteman dengan lebih mudah di period TIK saat ini tanpa harus pindah.

Oleh karena itu Anda lihat ketika suatu tempat ditetapkan sebagai Kawasan Cadangan Pemerintah, yang biasanya terjadi adalah masuknya orang kaya dan ini bahkan mengubah tanah yang mengerikan dan tidak berkembang kadang-kadang menjadi tanah utama dalam semalam hanya karena kelas dan sifat menindas orang kaya. Tukang bangunan/pekerja akhirnya menagih lebih banyak ketika Anda membangun di daerah tersebut karena masuknya kantong uang. Jadi Anda akan menghabiskan lebih banyak uang dan Anda juga tidak akan mendapatkan tanah yang murah.

(two) Jenis atau Sifat Tanah

Di sinilah banyak orang salah dan menembak diri mereka sendiri ketika merencanakan proyek pembangunan. Jenis tanah, kuat, ringan atau sangat kuat umumnya mempengaruhi biaya keseluruhan bangunan.
tanah diklasifikasikan di bawah lima judul utama.

1) Batuan, yang meliputi batuan beku, batugamping dan batupasir

2) Tanah kohesif, seperti lempung yang partikel-partikel penyusunnya menyatu dan saling menempel.

three) Tanah non-kohesif, seperti kerikil dan pasir, yang kekuatannya sangat bergantung pada gradasi dan kedekatan partikel.

four) Gambut yang merupakan bahan nabati yang membusuk dengan kekuatan rendah dengan kadar air dan asam yang tinggi.

5) Tempat pembuangan atau tanah buatan yang mungkin mengandung berbagai macam limbah dan dapat menyebabkan masalah penurunan atau stabilitas.

Saat membangun rumah Anda, sifat tanah di situs Anda akan sangat memengaruhi dompet Anda. Cari tahu apakah tanah tersebut merupakan jenis penahan beban yang baik dan Anda akan menghemat biaya. Orang yang menggali fondasi Anda tidak perlu menggali sejauh ini, dan beton fondasi yang juga akan Anda gunakan akan nominal dibandingkan dengan tanah yang lebih lemah. Tempat pembuangan sampah adalah tempat yang paling buruk untuk digunakan karena Anda harus membuang puing-puingnya, jika tidak, fondasi Anda akan terpengaruh dan ini akan membuat Anda lebih mahal. Semakin kuat jenis tanah Anda, semakin sedikit jumlah uang yang akan Anda keluarkan.

Topografi atau tingkat tanah Anda juga sangat penting bagi Anda untuk menghabiskan lebih sedikit, dalam kasus di mana satu bagian dari situs Anda sangat rendah ke yang lain, pasti ini akan membawa Anda lebih banyak uang untuk mengelola baik blok atau split- konstruksi tingkat.

Pastikan Anda mendapatkan bagian yang tepat dari tanah yang Anda usulkan, karena jika Anda dengan kekhilafan atau kecerobohan membeli situs yang lembab, Anda perlu mengalirkan air secara efektif untuk meningkatkan stabilitas tanah, untuk menghindari banjir permukaan, dan untuk menghindari kelembaban permukaan dinding bagian dalam dan ruang bawah tanah, dan juga untuk menghilangkan kelembaban di sekitar bangunan.

Saya telah jatuh ke dalam kesalahan seperti ini sebelumnya jadi saya tahu berapa biayanya jika Anda melakukan hal yang sama. Pertama, Anda mungkin harus mengisi tanah dan menghabiskan lebih banyak uang, meskipun ketika Anda membeli tanah tersebut, Anda membayar lebih sedikit dan Anda diberi kesan, bahwa Anda tidak akan menghabiskan lebih banyak. Tetapi Anda akan menyesal kecuali Anda sangat kaya, saya telah melihat pengalaman langsung tentang ini, itulah sebabnya ketika membeli tanah lebih baik Anda membeli di musim hujan untuk memberi Anda kesempatan mengakses situs yang dimaksud. Seorang klien pernah membeli tanah yang sangat murah tetapi di daerah yang sangat rendah, yang menjadikan tanahnya sebagai landasan untuk drainase air, Anda perlu menyaksikan sendiri ketika hujan turun, maka Anda mungkin menghargai apa yang saya bicarakan, pikiran arus air yang kuat Anda dapat menjungkirbalikkan sebuah rumah.

Tanah yang tergenang air juga akan membutuhkan tulangan atau besi dan beton yang tidak dibutuhkan oleh bungalow biasa di area yang kuat dan bersih.

(3) Akses ke infrastruktur

Kedekatan tanah dengan infrastruktur yang baik seperti jalan, air, listrik dan lain-lain sangat mempengaruhi biaya pembangunan rumah. Anda mungkin tidak tahu, jika tipper tidak bisa mendapatkan akses ke situs Anda, Anda akan menghabiskan 50% dari uang yang bisa Anda gunakan untuk membawa bahan ke situs Anda untuk tenaga kerja yang akan membawanya. Misalnya pasir hitam cor balok ke lokasi yang benar-benar dibutuhkan.
Jika air dekat itu juga merupakan keuntungan. Tetapi ini juga memiliki efek negatif pada biaya tanah, tetapi dalam jangka panjang lebih baik membeli di mana semua fasilitas ini ada.
Catatan: pertimbangkan biaya menjalankan pipa Anda sendiri, tiang listrik dan perataan atau pembersihan jalan.

(4) Akses Lalu Lintas

Akses manusia dan kendaraan seperti yang dijelaskan di atas dapat sangat bermanfaat dan masuknya orang ke tempat-tempat seperti itu juga dapat menyebabkan biaya konstruksi yang tinggi.

(five) Rasa, Jenis dan Ukuran Desain

Selera tinggi menuntut biaya tinggi, kelas atau status Anda kemungkinan besar mencerminkan jenis bangunan yang Anda inginkan, jenis perlengkapan listrik yang Anda inginkan di rumah Anda untuk memenuhi utilitas Anda, AC, dll. Perlengkapan pipa Anda untuk memenuhi jacuzzi , spa, bak mandi, kolam renang dll dan perlengkapan lainnya untuk kenyamanan dan kemudahan Anda dapat menyebabkan biaya bangunan Anda meningkat.

Jenis bangunannya berupa bungalow sederhana dengan two,3 atau 4 kamar tidur atau harus berupa rumah dupleks/rumah. Umumnya, biaya lebih untuk membangun gedung bertingkat karena biaya menyelesaikan lantai beton hanya untuk memperoleh lebih banyak tanah dan membangunnya untuk jumlah ruangan yang sama.

Dalam hal ukuran ukuran kamar, dapur dan ukuran location tujuan lainnya bahkan dapat membuat flat two kamar tidur biasa bagi Anda menjadi lebih mahal daripada flat 4 kamar tidur pria lain. Kemudian bicara tentang ruang utilitas tambahan seperti ruang belajar, ruang permainan, ruang sholat, ruang tamu tambahan, dll

(six) Ancaman Omo Onile (Pemilik Tanah)

Ada kasus “Omo Onile” yang mencoba untuk menarik pembeli bahkan ketika Anda telah membayar hak ilegal mereka. Beberapa bisa sampai membuat Anda membeli kembali tanah Anda sama sekali. Bagaimana dengan penjualan Tanah yang diperoleh Pemerintah kepada pembeli yang tidak curiga, ini sangat, sangat umum di Lagos, Tuhan menyelamatkan Anda jika Pemerintah bangun suatu hari dan memutuskan untuk meminta tanah mereka, Anda akan menganggap diri Anda beruntung jika mereka hanya meminta Anda membayar atau membeli kembali tanah tersebut. Bagaimana jika mereka meminta Anda untuk mengungsi sama sekali dan bangunan Anda benar-benar dibuldoser.

(7) Kedekatan dengan Institusi

Institusi Pendidikan, Kesehatan, dan Keagamaan menghiasi lanskap kita tetapi yang paling tidak disadari adalah bahwa mereka selalu meningkatkan biaya untuk mendapatkan tanah di wilayah mereka, karena masuk dan keluarnya orang dari berbagai institusi ini, kegiatan komersial selalu terpengaruh secara positif. , sehingga membawa peluang bisnis bagi mereka yang ada di wilayah tersebut. Contoh nyata adalah Canaanland Ota di Negara Bagian Ogun. Anda dapat melihat peningkatan yang terlihat dari properti di hutan ini yang tiba-tiba berubah menjadi surga investor, dan gedung-gedung dengan segala cara bermunculan.

(8) Kelayakan Komersial Location di mana Bangunan Dibangun

(nine) Kualitas priofessionals dan artesans yang terlibat

Jika Anda menggunakan dukun untuk proyek bangunan Anda, ya di hadapan Anda akan menghabiskan lebih sedikit tetapi ketahuilah bahwa sebelum rumah selesai atau sesudahnya, Anda akan menghabiskan lebih banyak jika Anda menolak untuk menggunakan seorang profesional. Bicara tentang biaya pemeliharaan rumah Anda setelah parkir, kualitas desain yang dapat dengan mudah diberikan oleh seorang arsitek kepada Anda dengan murah, bagaimana dengan disposisi struktural bangunan yang dapat diberikan oleh seorang insinyur sipil atau struktural kepada Anda untuk tambahan kacang atau surveyor kuantitas yang akan membebani bangunan Anda dan mengetahui apakah Anda sedang menuju ke batu, atau pembangun yang akan memastikan rencana gambar Anda terwakili atau dilaksanakan dengan benar dan standar tidak terganggu. Dapatkan profesional di bidangnya dan biarkan dia merekomendasikan seorang artesan -tukang batu bata et

(10) Bahan

bahan bangunan juga sangat berkontribusi terhadap kualitas dan biaya rumah dari apa yang Anda gunakan untuk fondasi hingga bahan atap selalu ada berbagai harga. Bahkan kantong semen pun memiliki harga yang berbeda apakah bloknya mereka juga tergantung pada kualitas beberapa dapat menjual perbedaan #10 hingga#20 dari yang lain karena rasio campuran semen yang kaya dan jenis suaranya, sementara yang lain hanya dapat menggandakan harga kualitas yang lebih rendah. Misalnya harga “BECO BLOCKS” biasanya dua kali lipat dari harga umum di sekitar Lagos.
Saya kira Anda tahu bahkan di atap ada kategori juga dari atap asbes biasa hingga aluminium contemporary harganya selalu bervariasi.

(11) Kualitas hasil akhir

ada berbagai jenis finishing yang juga menimbulkan masalah selera dan uang yang harus dikeluarkan. Bahkan pengecatan terkadang bisa menghabiskan biaya lebih dari yang dibutuhkan untuk membeli bahan utama di bangunan orang lain. Dengan munculnya lebih banyak terobosan teknologi dalam aksesori bangunan, di mana Anda sekarang dapat memiliki pintu dan jendela anti peluru dengan detektor logam, dengan perusahaan furnitur yang keluar setiap hari dengan inovasi baru, pasti ada pertimbangan serius untuk biaya penyelesaian secara keseluruhan. biaya rumah Anda.

(12) Estetika

Keindahan terkadang seiring dengan kerumitan desain, hal ini mungkin tidak Anda ketahui mempengaruhi biaya pembangunan, terutama ketika dinding bangunan tidak sejajar dan atapnya juga rumit, hal ini dapat meningkatkan biaya keseluruhan bangunan.

(13) Waktu atau Durasi

Ketika sebuah bangunan membutuhkan waktu lama untuk diselesaikan, ada kecenderungan menghabiskan lebih banyak dalam jangka panjang. Pertimbangkan bahan yang akan rusak karena penundaan lama penggunaan di lokasi, bagaimana dengan kayu yang tersisa untuk dipukuli oleh hujan, semen yang sudah rusak, mungkin perlu beberapa penggantian di lokasi kapan pun Anda kembali untuk melanjutkan setelahnya istirahat yang lama.

(fourteen) Inflasi

Kondisi ekonomi yang tidak stabil dan kenaikan produk bahan bakar juga mempengaruhi bangunan secara tidak langsung dengan multiplier impact. Ingat kendaraan yang menggunakan bahan bakar diperlukan untuk membawa content ke lokasi.

(fifteen) Keamanan

Bila tempat tersebut dekat dengan kantor polisi atau dikenal umumnya sangat aman, rumah-rumah di kawasan ini akan selalu menjulang tinggi.

Leave a Reply

Your email address will not be published.